Градостроительная концепция микрорайона Дёма-10
Проект предполагает реализацию масштабного крупнопанельного жилищного микрорайона на неосвоенных территориях рядом с существующим отдалённым районом Дёма. Интеграция новой застройки в сложившуюся среду и создание сомасштабной человеку типологии застройки стали ключевыми вызовами в разработке проекта.
проект 2
История проекта
Работа над проектом состояла из 2 этапов. На первом этапе была проведена серия стратегических рабочих сессий со стейкхолдерами и жителями района Дёма, в котором предполагалась реализация данного жилищного проекта. В результате было сформировано Видение развития района до 2030 года, определяющее приоритеты развития.

Исходя из полученного стратегического Видения, были сформулированы принципы нового проекта – создание новых рабочих мест, развитие дополнительных центров, максимальная связанность с существующей застройкой за счёт сети общественных пространств и среднеэтажная квартальная застройка.

На втором этапе разработки проекта нами было разработано программное обеспечение "Hiteca MorphModel", которая позволяет в гибком режиме менять профили УДС, этажность, размерность кварталов. На выходе программа моделирует квартальную застройку и автоматизировано рассчитывает технико-экономические параметры проекта, а также выполняет проверки на соответствие нормативам по площадным показателям и инсоляции. Для каждой части участка «Дема-10» были предложены несколько вариантов застройки и после обсуждения с заказчиком и архитекторами проекта, выбраны наиболее оптимальные.


Urban development concept of Dema-10 neighborhood

The project assumes development of large-scale prefabricated residential neighborhood at periphery of excising district Dema. The key challenges of the project were integration of new construction to already built-up areas and creation of human scale typology of construction.

Work on the project consisted of 2 stages. The fist one included serious of strategic working session with stakeholders and citizens of district Dema. The Vision of Dema to 2030 was developed as a result. The key principals of spatial development were formulated based on this strategic Vision.

There are:
a) increasing amount of working places by creation of new centralities with wild variety of public functions,
b) improvement of connections between recreation zone and brown-field by introducing public spaces, and
c) development of middle height quarterly typology.

At the second stage of the project the "Hiteca MorphModel" software was designed to model profile of roads, height of building and size of quarters. For each quarters different scenarios of typology were modeled to find most effective and sustainable combination of parameters.


Анализ существующего положения и тенденций развития территории района Дема
Формирование общего видения развития рассматриваемого участка
Предварительная оценка экономической, коммерческой эффективности предлагаемых решений
Пишите нам:
info@urbanbairam.ru